51 rue Émeric David à Aix en Provence
620 000 €
128 m2 / Bureaux / Duplex Rez-de-chaussée - 1er étage
Situé entre la Cour d’Appel et le Tribunal Judiciaire d’Aix-en-Provence, ce duplex de 128 m² offre une configuration rare et particulièrement adaptée à une activité professionnelle haut de gamme.
Réparti entre un rez-de-chaussée de 55 m² et un 1er étage reliés par un escalier privatif intérieur, le bien permet d’organiser les espaces de manière fluide et fonctionnelle : accueil clients, salle d’attente ou bureaux au rez-de-chaussée, puis bureaux de direction, salle de réunion ou espaces de travail complémentaires à l’étage.
Le lot bénéficie d’un double usage habitation/bureau prévu au règlement de copropriété, apportant une grande flexibilité d’exploitation.
Ce bien à rénover constitue une opportunité rare pour créer des bureaux sur mesure dans un secteur très recherché par les professions libérales, avocats et sociétés de conseil.
Budget travaux estimatif : 100 000 € selon niveau de prestation souhaité.
Un accompagnement AMO peut être proposé après la vente afin de concevoir et piloter intégralement les travaux d’aménagement.
Plans, projections d’aménagement et estimatif travaux disponibles sur demande.
+ La rue Émeric David a fait l’objet d’un programme de requalification urbaine. Cette amélioration du cadre environnant contribuera à renforcer l’attractivité et la valeur patrimoniale du bien.
Notre partenaire édau pourra vous accompagner dans ce projet de rénovation.
