51 rue Émeric David à Aix en Provence
279 000 €
55 m2 / Bureaux / Rez-de-chaussée
Dans un secteur recherché du centre-ville d’Aix-en-Provence, entre la Cour d’Appel et le Tribunal Judiciaire, ce local de 55 m² en rez-de-chaussée offre un fort potentiel pour une activité libérale ou des bureaux professionnels.
Le bien bénéficie d’un double usage habitation/bureau prévu au règlement de copropriété, permettant une grande souplesse d’exploitation.
Son principal atout : trois accès indépendants, offrant la possibilité de créer plusieurs espaces de travail autonomes au sein d’un même local.
Une configuration particulièrement adaptée pour avocats, professions libérales, consultants ou activité partagée.
Situé en rez-de-chaussée avec un accès simple depuis la rue, le bien nécessite une rénovation, laissant la possibilité de concevoir un aménagement entièrement sur mesure selon vos besoins professionnels.
Budget travaux estimatif : 55 000 €.
Un accompagnement AMO peut également être proposé après la vente afin de piloter la rénovation et l’aménagement du local clés en main. Dossier et projections d’aménagement sur demande.
+ La rue Émeric David a fait l’objet d’un programme de requalification urbaine. Cette amélioration du cadre environnant contribuera à renforcer l’attractivité et la valeur patrimoniale du bien.
Notre partenaire édau pourra vous accompagner dans ce projet de rénovation.
